Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Gniewomirowice. Powierzchnia 1619 m2.
Media oznaczone na drugim zdjęciu.

1MN przeznaczenie terenuPodstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, wraz z obiektami towarzyszącymi.
Uzupełniające (każde do 100 m² powierzchni użytkowej jednego obiektu):
handel detaliczny, biura, usługi drobne, usługi wychowania, usługi zdrowia, a także infrastruktura drogowa i techniczna.

Parametry i kształtowanie zabudowy (1MN)Nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.
Powierzchnia zabudowy (Pz): 30% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna (PBC): 30% powierzchni działki budowlanej.
Intensywność zabudowy (Iz): 0,0 0,8.
Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m.
Wysokość budynków gospodarczych/garażowych: do 7,5 m.
Liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 3, przy czym 3. tylko jako poddasze użytkowe.
Dachy dopuszczalne:
strome: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, kąt połaci 25 45 ;
płaskie: nachylenie do 10 .
Pokrycie dachów stromych: dachówka, materiał imitujący dachówkę albo blacha na rąbek stojący kolor: ceglany, brązowy, czarny lub szary.

Podziały i wielkość działek (1MN)Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m² (dla budynku wolnostojącego na 1MN).
(Dodatkowo z zasad ogólnych scalania/podziału):
kąt położenia granicy działki do pasa drogowego: 30 120 ;
szerokość frontu działki: 20 m (dla narożnych wyjątek: 5 m);
wyjątki mniejszych parametrów dotyczą tylko wydzieleń pod sieci/ drogi/ infrastrukturę.
Parkowanie (z zasad ogólnych planu)Minimum 1 miejsce postojowe na mieszkanie zlokalizowane na tej samej działce co budynek.
Miejsca dla posiadaczy karty parkingowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady sytuowania względem granic (ogólne, obowiązują na 1MN)Dopuszcza się lokalizację budynku 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy na zasadach przepisów techniczno-budowlanych.
Ochrona akustyczna (ogólne)Tereny MN klasyfikowane jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu przepisów o dopuszczalnych poziomach hałasu.
Infrastruktura techniczna (ogólne co wolno na 1MN)Woda: z sieci lub z ujęć własnych; wymagane zaopatrzenie ppoż./hydranty.
Ścieki komunalne: kanalizacja sanitarna lub zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie.
Wody opadowe/roztopowe: retencja i zagospodarowanie na działce; dopuszczalna kanalizacja deszczowa; obowiązek objęcia systemami terenów zabudowanych i utwardzonych.
Ciepło: lokalne źródła (tradycyjne lub OZE) do 100 kW; zakaz OZE z energii wiatru oraz biogazowni.
Gaz: sieć gazowa lub zbiorniki indywidualne.
Energia elektryczna: z sieci oraz z ogniw fotowoltaicznych do 100 kW.
Linie energetyczne/telekomunikacyjne: wyłącznie podziemne lub wbudowane w obiekty inżynierskie; dopuszczalne stacje transformatorowe (wolnostojące na wydzielonych działkach lub wbudowane).

Inne ważne reguły ogólne mające wpływ na 1MNMaksymalna wysokość budowli (nie budynków) ogólnie: do 10 m (nie dotyczy m.in. budowli telekomunikacyjnych, sieci wg przepisów).
Inwestycje wyłącznie nieuciążliwe na całym obszarze planu.
Możliwość przełożenia/zarurowania rowów melioracyjnych i cieków kolidujących z zabudową przy zapewnieniu prawidłowego odwodnienia terenów przyległych.
Miejscowe inwestycje celu publicznego (drogi itp.) zgodnie z wyznaczeniami w planie; dojazdy do terenów co do zasady z dróg przyległych (z wyłączeniem drogi krajowej 94 KDG bez bezpośrednich zjazdów).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )